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      民間個人抵押借款合同范本

      來源: 找法網 2022-05-11 11:02 0閱讀 0點贊 0轉發

        在進行民間借貸時,雙方當事人要訂立抵押借款合同,對于借款及抵押事項予以明確,那么,民間個人抵押借款合同范本是怎樣的呢?為了幫助大家更好地了解相關法律知識,找法網小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。

        一、民間個人抵押借款合同范本

        借款人(債務人):

        抵押人:

        貸款人(人):

        本合同各方根《中華人民共和國民法典》《城市房地產抵押管理辦法》等規定,本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則,為明確責任,恪守信用,簽訂本合同,并共同遵守。

        第一部分 借貸條款

        第一條 借款用途:本合同項下之借款必須合法使用。

        第二條 借款金額:借款金額為人民幣(大寫): 元整,小寫:¥ 元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。

        第三條 借款期限:借款期限為 個月,自 年 月 日起到 年 月 日止。

        第四條 借款利率:借款期限內的 (年/月)利率為 (大寫)即¥ (小寫)。

        第五條 還款方式:借款人選擇以下第 種還款方式:

        1.到期一次還本付息,利隨本清;

        2.按 (月/季)結息,利息支付日為每 (月/季)末 日,借款到期時利隨本清。

        3.其他: 。

        第六條 提前還款:借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》,雙方另行約定。

        第七條 提前收回貸款:貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

        如出現下列情形,貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息:

        1.借款人將所借款項用于非法活動;

        2.抵押物毀損或滅失,不足以實現本合同擔保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

        3.其他:

        第八條 借款人的權利和義務:

        1.如實提供有關證件、證明和其他材料,并接受貸款人的監督和檢查;

        2.保證本借款不用于非法活動;

        3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息。

        第九條 貸款人的權利和義務:

        1.保證資金來源合法;

        2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

        3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內,足額向借款人發放貸款;

        4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息,有權按照約定行使抵押權。

        第二部分 抵押條款

        第十條 抵押物:為確保借款人正當履行還款義務,抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(房屋所有權證號:東房權證 字第 號,建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔保。

        抵押人保證,該房地產不存在任何權屬爭議,不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的,共有人同意將該房地產抵押給貸款人,并同意受本合同約束。

        第十一條 抵押價值:經本合同各方確認,前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整,(小寫):¥ 元(估價報告編號: 字第 號)。

        第十二條 抵押登記:本合同自簽訂后兩日內(遇法定節假日順延),抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

        如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

        第十三條 抵押擔保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現債權的所有費用。

        當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

        第十四條 第二住所擔保:抵押物為住宅的,貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定:

        1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

        2.抵押人應出具,且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十五條 權利限制:抵押期間,未經貸款人書面同意,抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

        第十六條 抵押注銷:貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

        第三部分 違約責任及其他約定

        第十七條 違約責任:下列情況均構成違約,違約方應承擔違約責任:

        1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

        2.借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

        3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的,視為嚴重違約,應承擔其他方所付出的直接費用,并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

        4.因貸款人的以下行為,致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的,貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金:

        (1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;

        (2)因貸款人保管不善,造成他項權利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續的;

        (3)因貸款人變更地址、電話等無法聯系,不能按約辦理抵押注銷手續的;

        (4)其他足以影響抵押注銷手續的行為。

        5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應當向貸款人承擔賠償責任。

        第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決;協商不成的,按下述第 種方式解決:

        1.提交 仲裁委員會仲裁;

        2.依法向人民法院提起訴訟。

        第十九條 生效、變更、解除、終止:

        1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內容,在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件:

      民間個人抵押借款合同范本

        二、抵押借款糾紛起訴狀模板

        原告:羅XX,身份證號碼:XXXXXXXXX ,男,回族,54歲,住址:XX縣XX鎮XX村,聯系電話:XXXXXXXXXXX.

        委托代理人:黃xx律師

        被告:馬XX,身份證號碼:XXXXXXXXXXX,男 ,回族,45歲,住址:XX縣XX鎮XX村,聯系電話:XXXXXXXX.

        案由:借款合同糾紛

        訴訟請求:

        1、判令被告返還借款490000元;

        2、判令原告對拍賣、變賣抵押物土地使用權(循集開(99)字第005號證)價款享有優先受償權;

        2、判令被告承擔本案訴訟費。

        事實和理由:

        2008年5月15日,原告與被告經過平等協商達成借款協議,約定被告從原告處借款49萬元,歸還期限為兩年,即到2010年5月15日被告必須歸還借款,并約定了以被告合法擁用有的土地使用權證(循集開(99)字第005號證)為債務設定了抵押?,F已經到了還款期限,可是被告至今沒有還款給原告,并且將設定已經設定抵押的土地使用權由他人經營使用,嚴重侵犯了原告的合法權益,侵害原告對抵押權的行使。經原告多次找被協商交涉,但被告置之不理。

        綜上,根據《民法典》的相關法律規定,原告今特具訴狀于法院,請求人民法院依法保護原告的合法權益,支持原告的訴訟請求。

        此致

        XXXX族自治縣人民法院

        具狀人:羅XX

        二0**年五月三日

        三、抵押貸款還要擔保人嗎

        看情況:如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔保。舉例:貸款100萬,房屋值200萬,銀行按6折算,可以貸給你120萬,這樣就不需要擔保人。

        如果房屋價值不能覆蓋貸款金額,就需要擔保。舉例:貸款100萬,房屋價值100萬,銀行要打折算,只能貸給你60萬,還差40萬的缺口,這時候就需要擔保人。

        以上就是找法網小編為您詳細介紹關于民間個人抵押借款合同范本的相關知識,抵押借款合同具體需要包含出借人借款人、抵押人、借款金額、借款用途、借款利率、償還方式、逾期利率、違約責任、抵押條款等,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢找法網,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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