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      辦公樓租賃需要交哪些稅,辦公樓租賃稅率是多少

      來源: 找法網 2020-04-07 12:38 0閱讀 0點贊 0轉發

        注冊公司是需要有明確的公司地址的,現在城市中大部分的公司地址都是租賃的辦公樓,這種租賃的辦公樓是需要繳納稅費的,那么辦公樓租賃需要交哪些稅?辦公樓租賃稅率是多少?辦公樓租賃需要注意些什么?以下就是找法網小編整理的內容。

        一、辦公樓租賃需要交哪些稅

        辦公樓租賃需要交:營業稅、房產稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅或者個人所得稅、印花稅等。

        二、辦公樓租賃稅率是多少

        1、營業稅:出租收入5%;

        2、房產稅:出租收入12%;

        3、城建稅、教育費附加:按營業稅額計算,內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅率計算繳納城建稅7%(納稅人所在地在市區的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%),各地稅率有不同。

        4、出租收入要納入公司經營收入計算企業所得稅

        5、如果是個人出租的,到街道出租屋管理核心交綜合稅,一般14%;

        6、印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;

        三、辦公樓租賃需要注意些什么

        1、租賃涉外辦公樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業(包括境內股東投資設立的企業,也包括境外股東但在境內注冊成立的企業,如外商投資企業、中外合資企業等)外,還可以出租給境外公司在境內設立的不具有**法人資格的辦事機構。一般常見的為某境外公司設立的代表處、辦事處等機構。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬于涉外辦公樓,須以政府外經貿委的批準為準。

        2、營業執照問題,合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照;

        3、車位問題,合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用,是否收取費用;

        以上就是找法網小編整理的關于辦公樓租賃需要交哪些稅、辦公樓租賃稅率是多少的內容,辦公樓租賃需要交:營業稅、房產稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅或者個人所得稅、印花稅等。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

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