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      辦公樓租賃需要交稅嗎,要交哪些稅

      來源: 找法網 2020-07-13 18:21 0閱讀 0點贊 0轉發

        我們生活的方方面面都與稅收有關,納稅是根據國家各種稅法的規定,按照一定的比率,把集體或個人收入的一部分繳納給國家。那么辦公樓租賃需要交稅嗎?要交哪些稅?以下就是找法網小編整理的內容,希望對您有所幫助。

        一、辦公樓租賃需要交稅嗎,要交哪些稅

        辦公樓租賃需要交稅。

        1、房產稅:按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。

        2、營業稅:個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅,個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。

        3、城建稅和教育費附加:個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%,1%。

        4、印花稅:個人出租自有房屋,凡用于生產經營口的,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。

        5、個人所得稅:個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。

        二、請問辦公室租賃合同怎么寫

        網友提問:

        我現在是大學城自主創業創業肯定需要創業的基地。所以我打算先租另一些場地作為辦公室來使用。我想請問一下律師辦公室租賃合同怎么寫,因為我沒有租賃辦公室的經歷,所以對于這方面不是很清楚。希望律師能夠告訴我辦公室租賃合同怎么寫?

        律師回復:

        您好,關于辦公室的租賃合同,具體包括以下幾個方面,第一租賃方和出租方的具體的信息,第二,租賃的辦公室的具體情況,包括辦公室的面積、辦公室的地理位置。第三,關于辦公室的瑕疵處理,當面積發生誤差時,如何進行賠償,第四,租賃雙方的權利和義務,比如租賃方不得擅自轉租。第五要約定雙方的違約責任。

        以上就是找法網小編整理的關于辦公樓租賃需要交稅嗎、要交哪些稅的內容,辦公樓租賃需要交稅,需要繳納:房產稅、營業稅、城建稅和教育費附加、印花稅、個人所得稅。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為您進行專業的解答。

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